Если рассматривать приобретение квартиры без помощи посредника, то можно сэкономить около 30% суммы. Для этого самостоятельно нужно дать объявление о покупке квартиры. Но, как показывает практика, при таком способе покупки четверть продавцов – мошенники, а каждая 10-я сделка с участием маклера проходит не по правилам. Самостоятельные сделки тоже проходят неуспешно, каждая 11-я сделка не соответствует планам обеих сторон. И для сравнения; у агентств недвижимости, которые работают намного эффективнее, например, из 300 проведенных сделок только одна может закончиться неудачно. Большое количество махинаций с продажей или покупкой квартир совершается, к сожалению, по поддельным документам. Потому-то чистые бланки справок и договоров можно получить без труда, а приобретение всех необходимых печатей и штампов стоит, примерно, около 1 тысячи долларов. Трудно получить только одну справку из БТИ, потому что она выдается на номерном бланке. Мошенники также используют и подставных нотариусов с поддельными удостоверениями. Иногда такие псевдопродавцы могут и не подделывать документы, а просто сделать копию необходимых документов. С таким арсеналом мошенники заключают несколько договоров на продажу. При этом продавец регистрирует и получает желаемую сумму. С остальных покупателей берут только часть денег, и предоставляют возможность зарегистрировать данный договор самостоятельно. Бывает и так, что покупателю показывают одну квартиру, а происходит оформление другой. При таком мошенничестве ничего не стоит перевесить номера квартир, например, на целом этаже, или даже доме. Бывали и такие случаи, что таблички с названием и номером дома тоже заменяли. Или же квартиру просто арендуют, имея на руках документы на квартиру и деньги, после проведения сделки мошенники быстро скрываются. Нередко встречается, что после смерти владельца квартиру продают по доверенности. Эта сделка, естественно, тоже является «липовой». Такие проделки мошенников, в большинстве случаев, возвратные, для этого претензию нужно предъявить в течение 3-х лет. Любой юрист с опытом, осуществляя представительство в суде может доказать незаконность сделки, при наличии малейшего нарушения при оформлении сделки. Для того чтобы сделку признали недействительной, владельцу стоить лечь в больницу для признания своей недееспособности. В течение полугода после того, как продавец поставил подпись, по закону, он имеет право на расторжение сделки, доказав при этом, что во время сделки он был невменяемым.

Назад в раздел